Trabajamos en Orihuela con dos perfiles muy distintos: el casco urbano interior (calle Calderón, Hospital, Murcia) con edificios años 60-80 que necesitan rehabilitación de cubierta, y los pedáneos de la huerta con viviendas unifamiliares de tejado tradicional. Atención completa de impermeabilización, sin desplazamiento extra.
En el centro histórico de Orihuela predominan edificios de 4-6 plantas con cubierta plana de tela asfáltica original — muchos ya superan los 35-40 años y muestran síntomas de fatiga (cuarteamiento, abolsamientos, filtraciones al último piso). La crecida del Segura en otras épocas ha dejado además daños puntuales en algunos forjados. Para el casco urbano, recomendamos rehabilitación bicapa con garantía 20 años. En los pedáneos rurales (San Bartolomé, La Murada, Hurchillo) hay más tejados de teja sobre rastrel donde aplicamos la impermeabilización bajo teja, sin desmontar todo el cubierto.
Edificio de 4-6 plantas, tela asfáltica original años 70-80 cumplida. Retiramos lo deteriorado, reparamos puntos estructurales y aplicamos bicapa nueva con 20 años de garantía. Sin desalojar la finca.
Localizamos el origen con cámara térmica (a menudo a metros del punto visible), sellamos con caucho reforzado y entregamos garantía mínima 1 año.
Hurchillo, La Murada, San Bartolomé: aplicamos lámina nueva debajo de la teja sin desmontar el cubierto, solo retirando filas necesarias. Discreto y duradero.
Recubrimiento de fibrocemento existente con tela asfáltica autoprotegida o láminas de PVC fijadas mecánicamente, sin parar la actividad interior.
Trabajamos los 7 sistemas de impermeabilización en toda la zona, con presupuesto cerrado y garantía firmada.
Cuatro pasos, cero sorpresas. Desde el primer contacto hasta la entrega de la garantía.
Llámanos, escríbenos por WhatsApp o rellena el formulario. Te respondemos el mismo día.
Vamos a tu casa, evaluamos el problema y te explicamos las opciones disponibles. Sin compromiso.
Te entregamos un presupuesto detallado por escrito, con materiales, plazos y garantía. Tú decides.
Ejecutamos el trabajo en el plazo acordado. Al terminar, recibes la garantía firmada en mano.
Lo que conviene saber antes de impermeabilizar tu cubierta en esta zona.
En Orihuela la mejor época para impermeabilizar es marzo-junio (clima estable, sin lluvia) o septiembre-octubre (antes de la DANA típica de otoño). En pleno verano (julio-agosto), las temperaturas superficiales en cubierta superan los 65 °C — trabajamos pero a horas tempranas. En invierno trabajamos sin problema salvo días de heladas en pedanías más altas.
Ejemplos anónimos de proyectos reales para que te hagas una idea de lo que conlleva.
Estamos a 30 minutos de Orihuela desde nuestra base en Santomera. Conocemos las constructoras que levantaron los edificios de los años 70-80 en el centro y los problemas típicos de cada época (juntas de dilatación mal resueltas, encuentros con paramentos sin babero suficiente). Hablamos directamente con el administrador de tu comunidad y atendemos también las pedanías rurales sin coste extra de desplazamiento.
Sí. Para calles peatonales o de acceso limitado coordinamos la descarga de material con anticipación, usamos plataforma elevadora pequeña si es necesario y conseguimos los permisos municipales pertinentes. Trabajamos con regularidad en zonas históricas similares (Cartagena, Lorca).
No directamente — la humedad estructural por capilaridad afecta sobre todo a fachadas y bajos. Pero las cubiertas sí sufren los ciclos de calor extremo del verano oriolano (más de 70 °C de temperatura superficial), por eso usamos láminas resistentes al choque térmico.
Para un edificio de 3-4 plantas con 250-350 m² de cubierta plana: 6.000-12.500 € totales con bicapa nueva y garantía 20 años. El reparto entre vecinos depende del número de viviendas y de la cuota de cada uno según escritura.
Sí. Estamos en contacto regular con varios administradores de la zona. Si me das el nombre de tu administrador, lo más probable es que ya nos conozca.
No mientras no se manipule. Si está en buen estado estructural, aplicamos recubrimiento por encima sin retirar — la opción más segura y económica. Si está rota o quieres retirarla, lo coordinamos con empresa RERA autorizada.
Diagnóstico y presupuesto gratuitos en menos de 24 horas.
